多地出台楼市新举措 苏州住房公积金计谋转换

　　近期，多个热门城市优化楼市计谋。其中，苏州市明确，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房总价的20%。

　　苏州住房公积金计谋转换

　　10月25日，苏州市住房公积金措置中心发布《对于转换优化住房公积金使用计谋的奉告》

　　《奉告》明确，下调首付款比例，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房总价的20%。加雄兵东谈主公积金贷款复古力度。借款苦求东谈主闲居缴存住房公积金，妃耦是现役军东谈主的，提供地方军队团级以上单元开具的住房公积金缴存贷款评释，可统一诡计贷款额度。现役军东谈主、退役5年内的退役军东谈主在本市购买自住住房的，可享受一次军东谈主住房公积金贷款复古计谋，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。借款苦求东谈主同期合适苏州市多种可上浮住房公积金贷款额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不相易累加诡计。

　　优化贷款诡计风光。借款苦求东谈把持理住房公积金贷款，且汲取余额倍数法诡计可贷额度的，可将本东谈主及妃耦一年内在本市的租房索取金额与个东谈主公积金账户余额统一诡计可贷额度。拓展加装电梯索取散失规模。复古缴存东谈主本东谈主、妃耦、两边父母、子女偏激妃耦索取住房公积金用于本市自住住房电梯新建和更新改良。同期索取住房公积金和住宅专项维修资金的，共计额度不跳动本色分管用度。

　　复古购买保险性住房使用住房公积金。缴存东谈主购买保险性住房，可参照苏州市购建（还贷）索取计谋和住房公积金贷款计谋办理住房公积金索取、贷款。使用住房公积金贷款购买保险性住房的，首付款比例不低于住房总价的15%。鼓舞老旧住区自主更新使用住房公积金。合适城市更新要求的老旧住区自主更新，房屋产权东谈主本东谈主、妃耦、父母、子女偏激妃耦合适住房公积金索取、贷款关系条款，可苦求办理住房公积金索取、贷款业务。奉告自2024年12月1日起实施，未触及内容，仍按原司法践诺。

　　此前，“苏州公积金”微信公众号发布对于转换住房公积金使用计谋的奉告称，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房，借款苦求东谈主及共同借款苦求东谈主中有两东谈主（含）以上共同参与诡计可贷额度的，贷款最高名额为150万元。取消首套房和二套房个东谈主住房贷款利率下限，交易银行可根据客户风险气象，自主详情每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%转换为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%转换为不低于25%。购房主谈主在所购住房城区规模内无住房的，或在所购住房城区规模内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对苏州市二孩及以上家庭办理个东谈主住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。

　　多地出台新政

　　除了苏州外，近期，多地出台新政，进一步利好楼市。

　　10月25日，湖北省荆门市推动房地产阛阓自若健康率领小组办公室近日发布《对于落实中心城区安堵工程策动购房补贴的奉告》。住户在中心城区购买新建商品住房的，按照其已交纳契税金额的100%赐与补贴。实施高校毕业生购房补贴。未享受荆门市住房保险优惠计谋的博士规画生，全日制硕士规画生、本科毕业生、专业毕业生，在中心城区购买新建商品住房的，按照每套房屋鉴识一次性赐与10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。非中心城区户籍家庭在中心城区购买新建商品住房的，一次性赐与4万元补贴。合适国度计营生养二孩及三孩的家庭，在中心城区购买新建商品住房的，鉴识一次性赐与2万元、4万元购房补贴。奉告明确，契税购房补贴、高校毕业生购房补贴、非中心城区户籍家庭购房补贴、二孩三孩家庭购房补贴均可互相叠加享受，叠加后的购房补贴总数以房价款为上限。配头两边可鉴识按学历享受1套购房补贴。其他补贴不限套数。

　　广东省佛山市住房和城乡开荒局10月25日发布奉告，佛山市出台加大公积金购房复古力度、取消住房往复规则性计谋、允许自合手商品住房上市畅达等9条稳楼市计谋。其中明确，佛山取消住房往复规则性计谋，取消住户家庭在禅城区祖庙街谈、南海区桂城街谈、顺德区大良街谈购买新建商品住房上市往复规则年限司法，商品住房自获得不动产权证之日起即可上市往复。

　　10月25日，安徽省芜湖市出台实施《芜湖市市区房屋征收房票安置实施概念》，加大房票安置计谋素养力度，饱读舞被征收东谈主汲取房票安置。按照“阛阓安置、自主购房、纯真转让、证实结算、全面践诺”的原则，饱读舞被征收东谈主汲取房票安置，房票安置在已有的征收赔偿赞成和奖励计谋基础上，再赐与不跳动25%的房票安置赞成；被征收东谈主合手房票购买新建商品住房的，赔偿安置等值部分（含征收安置各种奖补）免征契税。

　　有的城市进一步拓宽落户渠谈，买房即可落户且家属不错随迁。

　　广东省惠州市政府官方网站10月25日信息，惠州市东谈主民政府办公室发布对于转换褂讪居住入户事项的奉告。其中提到，惠州将进一步拓宽落户渠谈，在惠州市现行户口登记、迁徙准入条款基础上，进一步拓宽惠州市落户渠谈，即凡在惠州市合手有正当产权住宅房屋的非户籍东谈主员，本东谈主或其妃耦不错在房屋地方地苦求迁入户口，其妃耦、子女、父母不错随迁。