天下不限购，深圳这个神盘火了！

深圳热盘开盘在即，鹏宸云筑传来最新音讯！

现时，初步验资登记依然接近2000批，首批仅推售360套，这个比例惊东谈主，瞻望11月底开盘，按目标近期还将灵通多个实体样板间，现时有90㎡口碑爆棚的展示空间可以参不雅。

不外开盘前还有一个冻资阶段，会筛选掉一部分东谈主数，按照现时的热度，卤莽率需要摇号选房，要买的一又友们需要提前作念好准备了！谅解关连现场销售研讨。

基础信息

占大地积：约4.33万㎡

建筑面积：约31万㎡

容 积 率 ：约5.0

绿 化 率 ：约40%

开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户或5户

总户数：约2100户，首推约360套

推售居品：建面约78㎡-142㎡二至四房

技俩地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

楼盘确定

深圳建筑新规出台后，公摊减少，得房率普及。在龙华，有个新规后的楼盘，致使达到了惊东谈主的100%，这比新规之前的楼盘得房率然而好太多了。

高得房率意味着什么？同等面积多 1 房，同等房型多 1 卫！空间的秩序决定了活命的高度。

鹏宸云筑位于龙华·8号仓旁·华南数字超核，属于龙华“双中心”目标的“北中心”区域，畅通中心区绝顶便利，开车一首几分钟歌曲没听完，就可以参预深圳正中心福田区。

楼盘由中建壹品和湖北文旅实力斥地，是深圳首批落实新规的楼盘之一，场地地块是深圳近10年最大纯居地块，约31万㎡，分三期斥地，推售居品是建面约80㎡-124㎡三至四房，小区无公租房、无保险房、无东谈主才房，绝顶隧谈，对翌日的居住或者换房王人长短常加分。

并且，这个楼盘得房率绝顶高，比任何一个深圳建筑新规后新盘的使用率王人还要高，90㎡能作念4房2厅2卫，80㎡作念3房2厅2卫！

现时给出的开盘单价瞻望仅5.5万/㎡，也即是总价400万把握买实用3房，500万把握起买富裕4房。

往日几年民治片区新盘开盘均价王人是在7万-8万/㎡之间，就算本年有所下行，周边二手房的价钱也在5.5万/㎡把握，但同等的价钱户型，收货于新规谋划，这个楼盘二手房多了一个房间，性价比更高，明眼东谈主王人看得到的“捡漏”。

咱们来看一下户型谋划图：

80平作念成3房2厅2卫

90平作念成4房2厅2卫

其它户型还有104平、122平的大四房

之是以称为神盘，技俩除了高得房率除外，还有其它7大上风。

01

地铁2站到福田，开车仅8公里

技俩距地铁 10 号线南坑站 C 出口走路约 600 米，2 站即可抵达福田，4 站到达深圳北，5 站岗厦北，约 8km（直线距离）直达福田 CBD。不管是平素通勤照旧周末出游，王人能寂静流通各个中枢区域。并且，骨干谈民乐路、全互通横岭立交行将通畅，进一步普及出行的便利性。

02

下楼72班九年学校，省一级秩序

技俩北隐秘的广东省一级学校建设秩序的 72 班九年一贯制学校，周边还有 18 班小学目标。隔邻华南现实学校、万科双语学校。

03

600米达8号仓，1公里达银河world

技俩附进 8 号仓奥特莱斯/银河world，约 3km（直线距离）界限内有超 50 万㎡华贵交易配套。几站地铁，享北站 / 红山城市级 “五馆一体” 以及两大市级三甲病院等配套。

04

2山4水9公园，湖山活命真闲适

技俩被两山四水九公园环绕，坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的当然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“翌日之眸” 绿芯公园、民治体育公园、红木山郊外公园等九大生态公园环伺，让你在城市中也能享受当然氧吧的崭新与宁静。

05

深港科创中轴，湾区数字超核基地

技俩总共板块，是龙华七粗略点片区之一，是四大超等微城市之一的中枢区稀缺百万级净地，高规格目标对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国外金融中心。

这里是湾区高密度数字集群，世界 500 强海克斯康落户华南数字谷，累积广阔龙头名企。超百万贤达产城概述体，产学研商住配套焕新升级。深港科创中轴串联五大产业总部基地，价值金线耀眼。

06

600米达8号仓，1公里达银河world

约 31 万方岭南东谈主文高阶住区，无公租房、无保险房、无东谈主才房，打造隧谈圈层。摄取围合式布局，以岭南建筑好意思学理念，营造岭南东方诗意园林。

户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景，阔景双阳台谋划，带来超舒心居住体验。

全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

07

国企双匠鹏城首作，打造标杆楼盘

动作中建壹品与湖北文旅国央企双匠打造的鹏城首作，以高秩序得回市集口碑。

中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，斥地及在投技俩超64个，总投资额约1727亿元，总斥地面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业改进引颈力品牌”。（信息开首于：2024第十四届中国房地居品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）

湖北文旅，湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团 20 强，领有丰富的旅游资源。

售楼处金牌销售推选

寰球好，跟着市集的慢慢回暖，有关计策的收缩和复古，当今依然是可以的购房时机。咱们将为寰球推选值得购买新盘，并附上现场销售的关连形势，有需要购房的一又友，可自行关连看房。

中建鹏宸云筑售楼处销售，预约看房可关连

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